房屋損壞賠償
廣州保安公司 發布時間： 2013-4-4 10:45:59 點擊量：
房屋損壞賠償：房屋拆遷補償根據結構年限而定，房屋損壞賠償 建筑面積按照《建筑面積計算規則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標準如下：
（一）房屋拆遷補償重置價格標準詳見附表1。
1、框架結構： 610元/㎡ 鋼筋砼結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。
2、局部框架： 550元/㎡ 底層框架或內部框架結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。
房屋損壞賠償 3、磚混結構： 460元/㎡ 磚混結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。
4、磚木結構： 310元/㎡ 磚木結構、鋼（木）門窗、內外抹灰、木樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。
房屋損壞賠償 5、木土結構： 220元/㎡ 木結構、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設施、室內裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。
6、簡易結構： 70元/㎡ 簡易磚、木（竹）結構、木門窗、內外抹灰、其他樓地面、水電設施，每缺一項扣除10元/㎡。
備 注：
房屋損壞賠償 一、由于農村一般無小區配套，因此上述房屋重置價格不包括小區配套設施費，若確實有則應加上100元/㎡。
二、房屋具體價格按評估確定。
三、房屋成新率：
1.有合法建房審批手續的或者被有關部門認定為合法的房屋，
折舊評估根據房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。
2.1978年之前無合法建房手續的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。
房屋損壞賠償 （二）構筑物拆遷補償標準詳見附表2。
補償標準
1 地基 一等 已澆砼地梁 35元/平方米 指宅基地
二等 已砌基礎和回填 20元/平方米 指宅基地
2 水泥路 地面砼完好 30元/平方米
房屋損壞賠償 3 水泥道坦 一等 地面砼完好 15元/平方米
二等 地面砼有裂縫破損達20%以下 12元/平方米
三等 8元/平方米
4 圍墻 一等 磚砌 20元/平方米
二等 塊石 15元/平方米
三等 亂石 10元/平方米
房屋損壞賠償 5 門臺 400元/個
6 電話移機 200元/臺
7 有線電視遷移 200元/臺
8 臨時棚 一等 瓦屋面 50元/平方米
二等 鐵皮屋面 40元/平方米
三等 油氈屋面 30元/平方米
房屋損壞賠償 9 蔬菜、花圃大棚 一等 鋼制 6元/平方米
二等 竹制 2元/平方米
10 豬欄 50元/個
11 牛欄 80元/個
12 廁所 150元/個
13 墳墓 300元/穴
房屋損壞賠償 14 糞坑 一等 條石結構 70元/立方米
二等 塊石結構 60元/立方米
三等 磚石結構 50元/立方米
15 水井 一等 大 500元/個
二等 中 300元/個
三等 小 200元/個
房屋損壞賠償 被拆遷的單位和個人，均自行解決臨時周轉房，搬家補助費、臨時安置補助費按以下標準發放：
（一）房屋建筑面積小于100平方米的每戶一次性補助600元；
（二）房屋建筑面積大于等于100平方米，小于200平方米的每戶一次性補助700元；
（三）房屋建筑面積大于等于200平方米的每戶一次性補助800元。
搬遷戶以土地、房屋權屬登記為準。
（四）被拆遷房屋臨時安置補助費標準為每平方米一次性補助25元。
房屋損壞賠償 （五）拆遷非住宅用房造成停產、停業損失的，給予一次性補償，補償費計算公式為：3.5元/月X建筑面積X24個月。
